Estimation théorique
Rue Gambetta,59155 Faches Thumesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gambetta,59155-Faches Thumesnil indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Faches-Thumesnil (59220), comprenant 18287 habitants est de 9,55€, soit un loyer théorique mensuel de 955€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 12,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.254€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 83 | RUE GAMBETTA | 2 | 51 | 39 | 111000€ | 2176€ |
2020-07-22 | 77 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 96 | 174000€ | 1450€ |
2022-06-07 | 77 | RUE GAMBETTA | 4 | 120 | 96 | 230000€ | 1917€ |
2021-09-16 | 82 | RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 37 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 1 | COUR NOUVELLE RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 27 | 450000€ | 7500€ |
2021-10-15 | 1 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 27 | 695000€ | 16163€ |
2020-10-30 | 1 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 5 | 60 | 27 | 600000€ | 10000€ |
2021-03-02 | 5 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 2 | 73 | 28 | 72000€ | 986€ |
2021-01-19 | 6 | VC NOUVELLE RUE GAMBETTA | 2 | 35 | 26 | 72000€ | 2057€ |
2021-06-30 | 121 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 76 | 150000€ | 1456€ |
2021-07-15 | 91 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 127 | 170000€ | 1735€ |
2021-10-01 | 125 | RUE PASTEUR | 6 | 97 | 111 | 205000€ | 2113€ |
2020-03-10 | 85 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 124 | 188800€ | 1452€ |
2021-11-26 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 66 | 105000€ | 1382€ |
2022-05-05 | 96 | RUE PASTEUR | 3 | 76 | 66 | 205000€ | 2697€ |
2022-07-04 | 70 | RUE GAMBETTA | 6 | 140 | 138 | 212200€ | 1516€ |
2020-02-12 | 104 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 114 | 180000€ | 2000€ |
2023-05-05 | 92 | RUE PASTEUR | 5 | 71 | 91 | 125000€ | 1761€ |
2019-10-31 | 100 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 110 | 163500€ | 1837€ |
2022-10-25 | 77 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 143 | 140000€ | 1443€ |
2022-03-02 | 64 | RUE GAMBETTA | 6 | 91 | 64 | 196000€ | 2154€ |
2021-09-08 | 1 | VC TITTELIN RUE GAMBETTA | 1 | 37 | 29 | 50000€ | 1351€ |
2021-06-28 | 82 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 133 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-30 | 73 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 131 | 203000€ | 2030€ |
2019-10-24 | 67 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 142 | 185300€ | 1910€ |
2023-02-22 | 6 | VC TITTELIN RUE GAMBETTA | 2 | 60 | 42 | 50000€ | 833€ |
2020-09-18 | 68 | RUE PASTEUR | 6 | 101 | 112 | 186000€ | 1842€ |
2019-08-19 | 65 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 171 | 249500€ | 2495€ |
2021-04-28 | 117 | RUE FERRER | 5 | 141 | 163 | 193000€ | 1369€ |
2023-03-08 | 137 | RUE FERRER | 4 | 121 | 157 | 207000€ | 1711€ |
2021-11-02 | 63 | RUE PASTEUR | 5 | 109 | 146 | 228500€ | 2096€ |
2021-03-05 | 109 | RUE FERRER | 4 | 97 | 146 | 215000€ | 2216€ |
2021-04-06 | 56 | RUE GAMBETTA | 3 | 114 | 140 | 259500€ | 2276€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 155 | 159600€ | 1492€ |
2020-04-30 | 101 | RUE FERRER | 6 | 200 | 198 | 283000€ | 1415€ |
2021-11-23 | 63 | RUE GAMBETTA | 2 | 48 | 92 | 25000€ | 521€ |
2020-10-02 | 183 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 86 | 335 | 210000€ | 2442€ |
2020-05-07 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 72 | 115000€ | 1369€ |
2021-03-29 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 99 | 70 | 135000€ | 1364€ |
2022-05-23 | 32 | RUE GARIBALDI | 5 | 91 | 93 | 137000€ | 1505€ |
2022-10-13 | 2 | VC JOUAY RUE PASTEUR | 3 | 45 | 42 | 80000€ | 1778€ |
2022-09-07 | 184 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 85 | 107 | 246770€ | 2903€ |
2020-06-05 | 54 | RUE GARIBALDI | 6 | 93 | 90 | 245000€ | 2634€ |
2019-09-12 | 3 | RUE PLINE | 4 | 85 | 142 | 90000€ | 1059€ |
2021-05-19 | 12 | RUE GARIBALDI | 5 | 106 | 92 | 283910€ | 2678€ |
2020-10-14 | 8 | RUE PLINE | 6 | 93 | 46 | 144000€ | 1548€ |
2020-08-14 | 151 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 87 | 265 | 223400€ | 2568€ |
2021-07-01 | 20 | RUE GARIBALDI | 4 | 133 | 0 | 296224€ | 2227€ |
2019-05-17 | 26 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 68 | 55 | 154000€ | 2265€ |
2019-08-26 | 38 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 80 | 54 | 134000€ | 1675€ |
2020-05-05 | 34 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 70 | 53 | 124000€ | 1771€ |
2022-08-11 | 22 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 90 | 61 | 160850€ | 1787€ |
2023-02-24 | 30 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 90 | 59 | 182000€ | 2022€ |
2020-06-02 | 44 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 79 | 54 | 112500€ | 1424€ |
2020-01-17 | 19 | RUE PLINE | 4 | 118 | 180 | 226000€ | 1915€ |
2019-11-15 | 23 | RUE PLINE | 4 | 40 | 156 | 174596€ | 4365€ |
2023-03-24 | 28 | RUE PLINE | 3 | 50 | 56 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 16 | RUE JORDAENS | 5 | 110 | 230 | 230000€ | 2091€ |
2020-02-06 | 30 | RUE JORDAENS | 4 | 114 | 94 | 225000€ | 1974€ |
2020-11-09 | 2 | VC OCHIN RUE H GHESQUIERE | 2 | 55 | 46 | 138000€ | 2509€ |
2021-12-30 | 41 | RUE PLINE | 4 | 50 | 87 | 206000€ | 4120€ |
2022-10-20 | 50 | RUE JORDAENS | 4 | 110 | 101 | 311150€ | 2829€ |
2019-10-09 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 117 | 99 | 50000€ | 427€ |
2023-05-25 | 41 | RUE GAMBETTA | 4 | 117 | 99 | 254200€ | 2173€ |
2022-02-14 | 49 | RUE PLINE | 4 | 50 | 84 | 162200€ | 3244€ |
2022-12-30 | 53 | RUE PLINE | 5 | 87 | 86 | 167100€ | 1921€ |
2020-08-11 | 38 | RUE GAMBETTA | 6 | 100 | 141 | 169000€ | 1690€ |
2020-05-15 | 76 | RUE JORDAENS | 6 | 181 | 122 | 300700€ | 1661€ |
2022-04-19 | 81 | RUE DU CHEVALIER GUIGNETTE | 4 | 76 | 159 | 229500€ | 3020€ |
2021-07-08 | 63 | RUE PLINE | 5 | 113 | 155 | 329000€ | 2912€ |
2022-08-09 | 93 | RUE BRUANT DES ROSEAUX | 4 | 85 | 256 | 267800€ | 3151€ |
2023-04-25 | 63 | RUE PLINE | 3 | 103 | 124 | 272750€ | 2648€ |
2021-11-30 | 83 | RUE VICTOR RENARD | 1 | 72 | 111 | 148000€ | 2056€ |
2023-01-16 | 83 | RUE VICTOR RENARD | 1 | 72 | 111 | 300000€ | 4167€ |
2019-06-27 | 84 | RUE JORDAENS | 5 | 106 | 104 | 247450€ | 2334€ |
2021-04-02 | 30 | RUE DU FBG D ARRAS | 7 | 146 | 175 | 159000€ | 1089€ |
2020-07-08 | 35 | RUE JORDAENS | 3 | 66 | 68 | 182000€ | 2758€ |
2019-12-19 | 41 | RUE JORDAENS | 5 | 84 | 81 | 134500€ | 1601€ |
2021-06-30 | 32 | RUE GAMBETTA | 5 | 121 | 139 | 246400€ | 2036€ |
2020-09-08 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 63 | 105000€ | 1382€ |
2023-04-14 | 55 | RUE JORDAENS | 5 | 103 | 98 | 233000€ | 2262€ |
2021-02-16 | 43 | RUE FERRER | 3 | 60 | 171 | 277000€ | 4617€ |
2020-06-12 | 3 | COUR HERBAUT RUE G DELORY | 2 | 55 | 89 | 124450€ | 2263€ |
2019-10-18 | 59 | RUE JORDAENS | 5 | 137 | 255 | 306000€ | 2234€ |
2020-05-14 | 63 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 90 | 122 | 202500€ | 2250€ |
2023-01-27 | 24 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 83 | 208200€ | 2603€ |
2022-03-21 | 6 | VC HERBAUT RUE G DELORY | 3 | 53 | 91 | 94000€ | 1774€ |
2022-09-05 | 48 | RUE FERRER | 5 | 110 | 106 | 182000€ | 1655€ |
2020-04-23 | 8 | COUR HERBAUT RUE G DELORY | 2 | 55 | 83 | 105000€ | 1909€ |
2020-08-11 | 35 | RUE DU CHEVALIER GUIGNETTE | 4 | 85 | 201 | 192000€ | 2259€ |
2020-12-08 | 20 | RUE ABELARD | 3 | 82 | 288 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-21 | 53 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 104 | 282 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-20 | 55 | RUE GUSTAVE DELORY | 3 | 52 | 113 | 218000€ | 4192€ |
2019-10-04 | 3 | RUE PAUL LAFARGUE | 6 | 161 | 251 | 247450€ | 1537€ |
2019-07-08 | 46 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 91 | 94000€ | 1324€ |
2019-05-07 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 53 | 90000€ | 1731€ |
2022-06-15 | 42 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 53 | 150000€ | 2885€ |
2021-12-03 | 7 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 99 | 149 | 248000€ | 2505€ |
2023-01-12 | 15 | RUE GAMBETTA | 6 | 283 | 485 | 527200€ | 1863€ |
2020-03-02 | 28 | RUE ABELARD | 3 | 111 | 0 | 145000€ | 1306€ |
2021-09-15 | 58 | RUE ABELARD | 8 | 189 | 674 | 530000€ | 2804€ |
2022-09-30 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 85 | 260 | 132740€ | 1562€ |
2021-02-24 | 31 | RUE JULES GUESDE | 4 | 108 | 118 | 224500€ | 2079€ |
2020-10-14 | 33 | RUE JULES GUESDE | 4 | 81 | 118 | 187000€ | 2309€ |
2020-04-24 | 39 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 76 | 137 | 185000€ | 2434€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE MARQUILLIES | 6 | 139 | 309 | 212000€ | 1525€ |
2021-07-01 | 45 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 79 | 84 | 130000€ | 1646€ |
2019-10-03 | 7 | COUR BUTIN ROUTE D ARRAS | 4 | 82 | 164 | 164000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 43 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 93 | 89 | 151500€ | 1629€ |
2019-05-29 | 9 | COUR BUTIN ROUTE D ARRAS | 5 | 75 | 155 | 167500€ | 2233€ |
2021-01-15 | 1 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 62 | 161000€ | 2013€ |
2020-11-12 | 31 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 80 | 174 | 311981€ | 3900€ |
2019-12-09 | 25 | PL VICTOR HUGO | 2 | 52 | 57 | 172800€ | 3323€ |
2019-12-27 | 20 | RUE FERRER | 4 | 93 | 99 | 167000€ | 1796€ |
2021-02-17 | 12 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 84 | 187000€ | 2527€ |
2020-11-27 | 13 | RUE BAJEUX | 5 | 123 | 255 | 343500€ | 2793€ |
2019-08-13 | 51 | RUE JULES GUESDE | 6 | 175 | 601 | 332000€ | 1897€ |
2020-08-14 | 35 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 96 | 142 | 172000€ | 1792€ |
2020-12-30 | 8 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 83 | 119000€ | 1190€ |
2021-07-05 | 13 | RUE FERRER | 4 | 58 | 52 | 142500€ | 2457€ |
2019-07-19 | 17 | RUE BAJEUX | 4 | 90 | 84 | 202350€ | 2248€ |
2021-07-13 | 7 | RUE FERRER | 4 | 80 | 70 | 200000€ | 2500€ |
2022-08-25 | 12 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 39 | 129000€ | 2688€ |
2019-09-13 | 8 | RUE BAJEUX | 4 | 90 | 91 | 181100€ | 2012€ |
2021-02-12 | 5 | VC MAISON BLANCHE RUE FERRER | 3 | 70 | 37 | 145500€ | 2079€ |
2021-05-22 | 19 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 41 | 94000€ | 1958€ |
2023-02-20 | 5 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 41 | 57000€ | 1188€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BAJEUX | 5 | 101 | 90 | 224800€ | 2226€ |
2022-04-06 | 4 | VC MAISON BLANCHE RUE FERRER | 2 | 64 | 40 | 93000€ | 1453€ |
2019-10-18 | 6 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 79 | 74000€ | 1542€ |
2020-10-12 | 8 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 40 | 50000€ | 1042€ |
2021-06-07 | 8 | CITE DES ECOLES RUE DELORY | 2 | 48 | 40 | 79050€ | 1647€ |
2020-11-25 | 3 | VC MAISON BLANCHE RUE FERRER | 3 | 50 | 56 | 50500€ | 1010€ |
2020-11-06 | 15 | RUE VICTOR RENARD | 6 | 119 | 128 | 277800€ | 2334€ |
2021-01-29 | 17 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 150 | 47 | 250000€ | 1667€ |
2023-05-16 | 34 | RUE BAJEUX | 4 | 122 | 132 | 290495€ | 2381€ |
2020-01-20 | 36 | RUE BAJEUX | 4 | 122 | 82 | 20700€ | 170€ |
2022-08-25 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 121 | 121 | 124800€ | 1031€ |
2021-01-04 | 13 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 84 | 52 | 121800€ | 1450€ |
2022-11-25 | 38 | RUE BAJEUX | 4 | 57 | 112 | 180000€ | 3158€ |
2023-03-30 | 9 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 90 | 120 | 252200€ | 2802€ |
2019-06-28 | 7 | RUE VICTOR RENARD | 4 | 86 | 128 | 221800€ | 2579€ |
2022-11-24 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 144 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-29 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 144 | 310062€ | 3445€ |
2020-01-10 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 87 | 93 | 125000€ | 1437€ |
2021-10-01 | 43 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 146 | 220000€ | 2292€ |
2022-04-20 | 22 | RUE VICTOR TILMANT | 6 | 105 | 105 | 145000€ | 1381€ |
2020-10-30 | 24 | RUE VICTOR TILMANT | 6 | 129 | 105 | 190000€ | 1473€ |
2023-03-06 | 28 | RUE VICTOR TILMANT | 6 | 112 | 99 | 80000€ | 714€ |
2021-02-08 | 21 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 118 | 114 | 277152€ | 2349€ |